从拥15645套住房月收租金3亿！中国最牛炒房人浮出水面！
2024-09-15 21:45
区区几百套房的房叔房嫂统统弱爆了！坐拥15645套房的“房祖宗”现身！收租收到手抽筋！
香港近期的《财政预算案》提出宽减差饷（房产税），在一番统计之后，香港财经事务及库务局给香港立法会提供了一份文件，这份文件里附上了香港10名被宽减房产税最多的业主。
香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！
15645套！这是什么概念？2017全年，北京（楼盘）新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的线%的新房是这位房祖宗一个人的。
文件显示，这10位业主拥有40136套房，合计的房产税宽减额达到2.565亿港元（约合人民币2.06亿元）。
其中，减税最多的那位，也就是坐拥15645套房产的房祖宗，获得减税额度高达1.026亿港元（约合人民币8200万元）。
另外9位也不简单，即使是名单中的最后一位，也拥有1258套房产，免税额为890万港元（约合人民币713万元）。
1、超级业主坐拥1.5万套房产，即便是最保守的假设，每套房只值上车盘500万，其持有的物业总值便高达782.25亿元；
3、假设每套房子的租金为2万元/月，那么每月要收租3.1亿！平均每天有520套房子要收租，哪怕每套房子收租只要1分钟，每天都得工作8.7个小时，真正的收租收到手抽筋！
网友A说自己以前是房地产中介，遇到过各种各样的客户，其中就有房子多的都能当成段子来听了。2010年的时候，他带一个客户看房子，跟业主越好在楼下见面，业主到了很平静的说，这栋楼都是他的，然后就从车子后备箱拿出一大串钥匙来，上楼开门，开了半天没打开，说钥匙带错了，半个小时后他媳妇拿着另一串钥匙来开门…..
看来房子多到一定程度，都觉得跟身上的衣服一样平常了。今天可以住这间，明天搬到那间，朋友聚会直接奔楼顶有露台那间，还别说，真有一位网友B表示自家房子多的有种诡异的感觉，有时候睡觉半睡半醒的时候，混混沌沌的回想半天自己到底睡在哪里，然后强忍着睡意睁开眼睛，恍然大悟，哦，原来睡在这里。
引起关注的点在于， 财经事务及库务局 4月9日就这个派糖措施 给立法会回复的一个官方文件 。 这个文件原本是关于减免四级差饷的相关内容，但是文件里面却附上了“ 全港首10位享有最多差饷宽减额的差饷缴纳人资料 ”。 这个看起来平平淡淡的资料，实际上就是“ 全港拥有最多物业的前十名业主 ”的排名！让我们一起来看看这个排名：
排名前十名的业主，所拥有的物业数目 一共是40136个 ， 差饷减免总额达到了2.56个亿 ；而在这份榜单中排名第一的这位“物业王”， 一个人就占据了39%的份额 ，遥遥领先于第二名！
也有网友指出，这位最牛业主实际上是领展房地产基金，并非个人，是香港政府创立的，前身就是香港症府公营房屋部门的商场产业部分，后来IPO私有化了。
看到这个榜单的小伙伴纷纷沉不住气了，开始猜测这个“物业王”到底是何方神圣；更有小伙伴，已经开始想象起了他的日常生活： 简单按照现在的楼价算一下，假设每套房1000万港币，那么这位业主的物业总价值就 高达0港币 ，如果我要全部卖掉的话……等等，我眼睛有点花，我得数数这后面有多少个0。 如果用来出租，假设每月每套平均租金2万港元，那么一个月一共就要收租3.1亿港元。一个月30天， 平均下来每天都有520套房子要收租 。如果每套房子收租需要1分钟， 每天得工作8.7小时 ……噢这太忙了不是我想要的生活。 如果心血来潮想要“检阅”我打下的“江山”， 一天去巡视一套，看完要42年 ……想想我的人生还有那么多的事要做，还是算了……
不过，众多小伙伴幻想中的“担心”是不存在的。因为这位“物业王”“超级业主” 并不是一个人 ！
这位“超级业主”实际上是 领展房地产投资信托基金 ，它的前身就是香港政府公营房屋部门的商场产业部分，后来IPO私有化了。 那领展房地产投资信托基金是什么？
领展房地产基金是首家香港上市及以市值计现时 亚洲地区最大型房地产投资信托基金 ，也是全球以零售为主最大的房地产投资信托基金之一。
领展物业遍及香港、北京、上海和广州。在香港拥有 1,000万平方呎的零售物业 及约 72,000个泊车位 ，以及一个发展中项目；中国内地有约276万平方呎零售及办公室物业，可以说是一个真正的“地主”。
而且，领展房地产投资信托基金还是恒生指数成份股，凉粉看了一眼上图写到的市值，跟网友根据 1000万一套物业和物业总数目 估计出来的价值，竟然并没有相差很多！
写到这里，凉粉的心情跟坐过山车似的： 从一开始对“超级业主”的羡慕嫉妒恨，到得知“超级业主”并不是个人的松了一口气，再到最后想起： 咦，2018年度财政预算案不说要“还富于民”吗？这波操作难道不是“还富于富”？
